HOME Immobilien Service.
Ihr moderner Immobiliendienstleister in der EUREGIO Rhein-Maas.
Wissenswertes und Wichtiges für Sie !
Wir bei HOME Immobilien Service verfolgen immer die neuesten und wichtigsten gesellschaftlichen und politischen Diskussion rund um die Themen Wohnen, Mieten, Kaufen, Bauen und Finanzieren.
Unsere eigene Lernkurve und unsere Bewertungen und Empfehlungen wollen wir gerne mit Ihnen teilen. Hierzu haben wir die Rubrik „Wissenswertes“ auf unserer eigenen Webseite geschaffen.
Unter „Wissenswertes finden Sie jene Informationen und Neuigkeiten, die für Sie relevant und wichtig sind und die Sie nicht übersehen wollen.
Wir beobachten den Immobilienmarkt, die begleitenden Branchen und rechtlichen Veränderungen aufmerksam, bewerten Relevantes und Neues und wollen unsere Erkenntnisse gerne mit Ihnen teilen.
Baukindergelt unterstützt junge Familien.
Ihr Traum vom eigenen Zuhause wird wahr !
Das Baukindergeld ist beschlossene Sache !
Und sichert Familien die Chance, pro Kind bis zu 12.000 Euro über einen Zeitraum vom maximal 10 Jahre gefördert zu bekommen. Alle Familien, die eine Immobilie gekauft oder gebaut haben oder einen solchen Schritt für die nähere Zukunft planen, werden nun von hohen staatlichen Zuschüssen profitieren.
Diese Förderung gibt es seit dem 18. September 2018, und sie wird bis zum 31. Dezember 2020 gewährt. Familien, die vor dem 18.9.2018 gekauft oder gebaut haben können sich aber auch freuen: das Baukindergeld wird rückwirkend zum 1. Januar 2018 gewährt. Mit dem Baukindergeld soll erreicht werden die Zahl der Hausbesitzer in Deutschland spürbar anzuheben. Hierbei sollen junge Familien bevorzugt bedacht werde.
Das Baukindergeld wird sowohl für Neubauten wie für Bestandsimmobilien gewährt. Familien, die ein Haus oder eine Wohnung kaufen oder bauen können somit einen Antrag stellen. Ein Anspruch auf das Baukindergeld besteht jedoch auch dann, wenn eine bestehende Wohnung oder ein älteres Haus saniert, umgebaut oder erweitert werden. Das Baukindergeld in der Übersicht:
• Anspruch besitzen Familien, die eine Immobilie bauen oder kaufen wollen mit mindestens einem Kind
• Das jährliche Jahreseinkommen darf 75.000 Euro nicht übersteigen
• Der Freibetrag pro Kind beträgt 15.000 Euro
• Im Jahr beträgt der Zuschuss pro Kind 1.200 Euro
• Der Förderungszeitraum beträgt 10 Jahre
• Eine Förderung kann rückwirkend zum 01.01.2018 beantragt werden
• Der max. Förderzeitraum ist der 01.01.2018 bis zum 31.12.2020
Beantragen können Familien das Baukindergeld bei der KfW. Dieses ist zwar nicht besonders kompliziert, aber: Sprechen Sie doch einfach uns an! Wir bei HOME Immobilien Service kennen alle Details zum Baukindergeld, besprechen mit Ihnen Ihre individuelle Ausgangslage und Planung, und zeigen Ihnen in allen Aspekte die für Sie passenden Wege zu Finanzierung und Förderung.
Neues Gesetz zur Maklerprovision wird am 23. Dezember 2020 verbindlich.
Verkäufer und Käufer müssen sich die Courtage teilen.
Ab dem 23. Dezember 2020 gelten bei Immobilienverkäufen an private Verbraucher neue Regeln für die Maklerprovision. Das ergibt sich aus dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“, welches Bundestag und Bundesrat am 23. Juni 2020 beschlossen haben. Durch das neue Gesetz werden die Vorschriften zur Maklerprovision auch im BGB neu gefasst.
Der Kernpunkt der Neuregelung ist: beauftragt der Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Wohnung den Makler, so muss er mindestens die Hälfte der Courtage tragen.
Somit wird die lange geübte Praxis, wonach die Maklercourtage vollständig vom Käufer zu bezahlen ist, beendet. Ziel des Gesetzes ist, private Käufer von Wohnimmobilien bei den hohen Kaufnebenkosten zu entlasten.
Der Energieausweis
Verpflichtung und Chance.
Am 1. Mai 2014 traten mit der Novellierung der Energie-Einsparverordnung (EnEV) zahlreiche Gesetzesänderungen in Kraft. Demnach werden Eigentümer und Vermieter nun verpflichtet, bereits bei der ersten Besichtigung Ihrer Immobilie durch einen Interessenten einen gültigen Energieausweis vorzulegen.
Der Energieausweis ist ein technisches Dokument, welches ein Gebäude oder einen Teil davon energetisch bewertet. Die Erstellung und Nutzung sowie die zu beachtenden Grundsätze und Grundlagen der Energieausweiserstellung werden in Deutschland in der Energieeinsparverordnung (EnEV) geregelt.
Der HOME Immobilien Service steht Ihnen in allen Fragen um Ihren Energieausweis tatkräftig zur Seite und besitzt im Partnernetzwerk kompetente Dienstleister, die Ihnen den passenden Energieausweis für Ihre Immobilie schnell, unkompliziert und preiswert erstellen. Sprechen Sie uns gerne an !