Schönes Zweifamilienhaus mit Garten und Abgeschlossenheitsbescheinigung
52531 Übach-Palenberg
Diese attraktive und gut erhaltene Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus ist ein typisches ‚Kind der 50er-Jahre‘ auf einem schönen großen Grundstück, mit einer klassischen Raumaufteilung. Im Jahre 1998 wurde das ursprüngliche Haus um einen zwei geschossigen Anbau erweitert. Das ursprüngliche Wohnhaus ist zudem voll unterkellert.
Das Erdgeschoß besitzt neben einem schönen Wohnzimmer mit Ausgang zum neu gepflasterten Innenhof, von dem aus man den schönen Garten erreicht, ebenfalls ein offenes Esszimmer und eine geräumige Küche, die zur Straßenseite gelegen ist. Ein Schlafzimmer sowie ein schönes modernes Duschbad runden die Erdgeschosswohnung ab.
Vom Flurbereich im Erdgeschoss, kann ein weiterer separater Raum erreicht werden, der zum Beispiel als Büro genutzt werden könnte.
Das Obergeschoß erreicht man über eine schöne Naturholztreppe aus dem Flurbereich im Erdgeschoss. Es gibt im Obergeschoss 2 schöne Schlafräume mit Gauben zur Straße gelegen und ein modernes Duschbad. Das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und wunderschönem Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Der Flur, der Essbereich sowie die Küche sind hell gefliest. Aus dem Flurbereich im Obergeschoss erreicht man den ausgebauten Spitzboden über eine Buchenholztreppe. Aktuell befindet sich im Spitzboden ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang auf die Dachterrasse mit Blick in den Garten. In die Schrägen wurden erst vor ca. zwei Jahren moderne Einbauschränke integriert. Auch wurde hier in neues Bad mit Wanne eingebaut.
Das Kellergeschoß verfügt neben einem Technikraum für die Heizung über zwei weitere Vorratsräume.
Ein schöner Garten sowie die beiden angelegten Terrassen laden zum Verweilen ein. Der Innenhof wurde erst vor zwei Jahren komplett neu gepflastert, dort gibt es auch die Möglichkeit hinter dem Tor ein Auto abzustellen.
Objektart | Wohnungen | Zimmer / Räume | Fläche des Grundstücks | Wohnfläche | Nutzfläche | Baujahr |
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Zweifamilienhaus | 2 | WG1-4 / WG2-4 | 648 m² | WG1 118 m² / WG2 133 m² | 81 m² | 1955 - Erweiterung 1998 |
Zustand | Stellplätze | Garage | Heizungsart | Energiewert | Kaufpreis / Gesamtmiete | Käuferprovision |
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gepflegt | 2 | Gas | in Erstellung | 349.000,00 € | 2,38% inkl. 19% MwSt. |