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Schöne Doppelhaushälfte mit Wintergarten

Herzogenrath-Bierstraß

Diese attraktive und gut erhaltene Doppelhaushälfte, gelegen in einem sehr schönen und ruhigen Wohnumfeld, ist ein typisches ‚Kind der 60er-Jahre‘ auf einem schönen Grundstück, mit einer klassischen Raumaufteilung über zwei vollwertige Wohnetagen, großen Fensterflächen und zudem mit einer Vollunterkellerung, die aus der Waschküche/Partyraum  sogar noch den Ausgang in den Wintergarten erlaubt.

Das Erdgeschoß besitzt neben einer offenen Küche ein schönes helles Wohnzimmer mit Ausgang über den Wintergarten zum Garten. Aus dem Wintergarten gelangt man trockenen Fußes über eine Treppe in den Kellerraum, ebenso gibt es einen Zugang in den Mehrzweckraum, über den auch die Garage erreicht werden kann. Ein kleines Gäste-WC und eine Diele komplettieren das Erdgeschoß.

Das Obergeschoß wird über eine großzügige und massive Steintreppe erreicht. Es gibt ein schönes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie zwei kleinere Kinderzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Dusche. In der Diele des Obergeschosses befindet sich eine Auszugstreppe, über die man den Dachboden erreicht.

Das Kellergeschoß verfügt neben einem Technikraum für die Heizung und die Öltanks über eine Waschküche, die auch sehr schön als Partyraum genutzt werden kann. Dieser Raum verfügt über einen Ausgang mit Treppenaufgang in den Wintergarten.

Ein schöner Garten sowie die schön angelegte Terrasse laden zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen umgehenden Zaun und ist komplett von der Straße abgesperrt. Hierdurch ergibt sich zum Beispiel eine ideale und sichere Spielmöglichkeit für kleine Kinder.

Objektart
Wohnungen
Zimmer / Räume
Fläche des Grundstücks
Wohnfläche
Nutzfläche
Baujahr
Doppelhaushälfte in schöner ruhiger Wohnlage
1
4
ca. 276 m²
ca. 88 m²
ca. 117 m²
1965
Zustand
Stellplätze
Garage
Heizungsart
Energiewert
Kaufpreis / Gesamtmiete
Käuferprovision
gepflegt
1
1
Ölheizung
liegt zur Besichtigung vor
250.000,00 €
3,48 % inkl. 16% MwSt.
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