Doppelhaushälfte im Herzen von Herzogenrath-Merkstein

Diese attraktive und gut erhaltene Doppelhaushälfte, gelegen in einer Sackgasse, ist ein typisches ‚Kind der 60er-Jahre‘ auf einem schönen Grundstück, mit einer klassischen Raumaufteilung über zwei vollwertige Wohnetagen, großen Fensterflächen und zudem mit einer Vollunterkellerung, die aus dem Partykeller sogar noch den Ausgang in den Garten erlaubt.

Das Erdgeschoß besitzt neben einem schönen hellen Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten ebenfalls eine geräumige Küche. Ein kleines Gäste-WC und eine Diele komplettieren das Erdgeschoß.

Das Obergeschoß wird über eine für die 60iger Jahre typische Treppe erreicht. Es gibt drei schöne Schlafräume und ein kleines Badezimmer mit Badewanne. In der Diele des Obergeschosses befindet sich eine Auszugstreppe, über die man den großzügigen und ausbaufähigen Dachboden erreicht.

Das Kellergeschoß verfügt neben einem Technikraum für die Heizung und die Öltanks über eine klassische Waschküche mit neu eingebauter Dusche und einen großzügigen Abstell- und Vorratsraum. Des Weiteren gibt es einen gemütlichen Partykeller mit schönem Fenster sowie Ausgang und Treppenaufgang in den Garten.

Ein schöner Garten sowie die beiden angelegten Terrassen laden zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen umgehenden Zaun und ist über ein Zugangstor von der Straße abgesperrt. Hierdurch ergibt sich zum Beispiel eine ideale und sichere Spielmöglichkeit für kleine Kinder.

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Ausstattung und Zustand

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 erbaut und in gutem Zustand erhalten. So wurden zum Beispiel die Fenster im Erdgeschoss im Jahr 1981 und im Obergeschoss im Jahr 1992 erneuert, die Heizung im Jahr 1988 sowie der Brenner im Jahr 2006. Der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2007 erneuert. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1992 renoviert.  Zuletzt wurde Ende 2012 die Haustüre erneuert.

Lediglich die Kellererweiterung aus dem Jahr 1978 sowie die vordere Kellerwand weisen eine hohe Feuchtigkeit auf. Diese Teile des Kellers müssen trockengelegt werden, wie dies auch bereits bei einigen der Nachbarhäuser geschehen ist. Ein aktueller Kostenvoranschlag wurde diesbezüglich bereits eingeholt und liegt zur Einsicht vor.