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Reserviert - Schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in Waldfeucht-Brüggelchen

Waldfeucht-Brüggelchen

Diese attraktive und neuwertige Doppelhaushälfte mit einem schönen Grundstück ist in einem sehr ruhigem und schönen Wohnumfeld gelegen und besitzt eine klassische Raumaufteilung über drei vollwertige Wohnetagen. Große Fensterflächen geben dem Haus ein helles und freundliches Wohnambiente. Zudem besitzt das Haus eine Vollunterkellerung, die aus einem der Kellerräume sogar noch den Ausgang in den Garten erlaubt.

Im Erdgeschoß wird man von einem großzügigen hellen Flurbereich freundlich empfangen. Dort befinden sich das Gäste-WC, der Abstellraum sowie der Treppenaufgang als auch der Zugang in das großzügige Wohn-Esszimmer. Im Esszimmer befindet sich der Treppenabgang in den Keller. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die Küche mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Sowohl der Treppenabgang in den Keller, als auch die Eingangstüre in die Garage sind, durch die Überdachung der Terrasse, trockenen Fußes zu erreichen.

Das Obergeschoß wird über eine großzügige und massive Steintreppe erreicht. Es gibt drei schöne helle Räume, die aktuell als Schlafzimmer (ca. 11 m²), Ankleidezimmer (ca. 11,4 m²) und Arbeitszimmer (ca. 14 m²) genutzt werden. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage das schöne moderne Badezimmer, welches sowohl über eine Badewanne und eine begehbare Dusche verfügt. Abschließend befindet sich auf dieser Etage noch der Heizungsraum.

Das Dachgeschoss wird ebenfalls über eine massive Steintreppe erreicht. Dort befindet sich im Spitzboden ein weiteres schönes Zimmer, welches aktuell als Gästezimmer (ca. 17 m²) genutzt wird, mit einem eigenen kleinen Badezimmer mit Dusche.

Das Kellergeschoß verfügt neben dem Waschkeller noch über drei weitere Kellerräume. Von einem der Kellerräume hat man über eine Treppe direkten Zugang in den Garten.

Ein schöner Garten sowie die schön angelegte überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Grundstück über einen umgehenden Zaun/Hecke und ist komplett von der Straße abgesperrt. Hierdurch ergibt sich zum Beispiel eine ideale und sichere Spielmöglichkeit für Kinder. Ebenfalls befindet sich im letzten Drittel des Gartens ein schönes Gartenhaus und der Garten ist mit einer Sprinkleranlage versehen worden.

Objektart
Wohnungen
Zimmer / Räume
Fläche des Grundstücks
Wohnfläche
Nutzfläche
Baujahr
Doppelhaushälfte
1
5
1189 m²
ca.139 m²
ca. 81 m²
1998
Zustand
Stellplätze
Garage
Heizungsart
Energiewert
Kaufpreis / Gesamtmiete
Käuferprovision
sehr gepflegt
2-3
1
Gas-Heizung
liegt zur Besichtigung vor
345.000,00 €
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

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